부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답)

29. 재무비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?
①	대부비율(LTV)이 높아질수록 투자의 재무레버리지 효과가 커질 수 있다.
②	유동비율(current ratio)은 유동자산을 유동부채로 나눈 비율이다.
③	부채감당율(DCR)이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불능력이 충분하다.
④	총투자수익률(ROI)은 순영업소득(NOI)을 총투자액으로 나눈 비율이다.
⑤	부채비율은 부채총계로를 자본총계로 나눈 비율이다.

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번호	구분	내용
1	정답	③ 부채감당율(DCR)이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불능력이 충분하다.
2	해설	③ 부채감당률 = 순영업소득 / 부채서비스액 즉 부채감당률이 1보다 적다는 것은 순영업소득이 부채서비스액 보다 적다는 것을 뜻하므로 차입자의 원리금지불능력이 부족하다.
3	기타

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