부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 총회 학습(오답) 40. 다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은? ○순영업소득( NOI): 연 30,000,000 원 ○부채서비스액(debt service): 연 15,000,000 원 ○지분비율 : 대부비율 = 60% : 40% ○대출조건: 이자율 연 12%로 10년간 매년 원리금균등상환 ○저당상수(이자율 연 12%, 기간 10년): 0.177 ① 3.54 ② 5.31 ③ 14.16 ④ 20.40 ⑤ 21.24 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 14.16 번호구분내용1정답③ 14.16 2해설1) 부채감당률법상 환원이율 = (부채감당률×대부비율×저당상수)2) 부채감당률 = 3,000만원(순영업소득)/1,500만원(부채서비스액) = 23) 환원이율 = 2×0.4×0.177 = 14.163기타 스크랩 다음문제 이전문제