부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가의 기초이론 총회 학습(오답) 321. 다음은 지역분석에 관한 설명이다. 틀린 것은? ① 지역분석을 통하여 대상부동산가격을 판정하는 데 있어서의 방향을 제시한다. ② 인근지역내의 부동산은 대상부동산과 용도적ㆍ기능적으로 동질성이 있으며, 상호 대체ㆍ경쟁의 관계에 있어야 한다. ③ 주거용부동산의 동일수급권은 쾌적성과 편리성을 기준으로 판정하는 것이 보통이다. ④ 개별부동산의 최유효사용 판정은 인근지역의 지역적 특성의 제약 하에 있으므로 개별분석에 있어서는 특히 인근지역에 존재하는 부동산의 표준적 사용과의 상관관계를 명백히 하여야 한다. ⑤ 인근지역의 생애주기에서 가격수준이 최고인 시기는 성숙기이다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 주거용부동산의 동일수급권은 쾌적성과 편리성을 기준으로 판정하는 것이 보통이다. 번호구분내용1정답③ 주거용부동산의 동일수급권은 쾌적성과 편리성을 기준으로 판정하는 것이 보통이다. 2해설③ 주거용부동산의 동일성은 통근가능성을 기준으로 판정하는 것이 보통이다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제