부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가의 기초이론 총회 학습(오답) 216. 지역분석 및 개별분석에 대한 설명 중 옳은 것은? ① 성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 후 용도 지역의 동일 수급권과 일치하는 경향이 있다. ② 지역분석의 대상은 인근지역과 유사지역 뿐이다. ③ 지역분석은 대상부동산의 최유효이용 판정방향과 기준 설정을 하게 된다. ④ 개별분석은 대상부동산의 표준적이용을 판정하기 위해 하는 분석이다. ⑤ 인근지역의 생애주기를 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기 등으로 구분할 때 가격수준은 성장기에 최고에 이른다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 지역분석은 대상부동산의 최유효이용 판정방향과 기준 설정을 하게 된다. 번호구분내용1정답③ 지역분석은 대상부동산의 최유효이용 판정방향과 기준 설정을 하게 된다. 2해설① 성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 전 용도지역의 동일수급권과 일치하는 경향이 있다. ② 인근지역, 유사지역, 주변용도지역을 포함한 동일수급권이다. ④ 개별분석은 대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 하는 분석이다. ⑤ 가격수준은 성숙기에 최고조에 이른다. 성장기에는 지가상승률이 가장 높다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제