부동산학개론 부동산 금융론 - 부동산 금융·증권론 총회 학습(오답)

208. 저당의 유동화에 관한 설명으로 가장 거리가 먼 것은?
①	저당시장이 활성화되기 위해서는 저당수익률이 MBS의 발행금리보다 커야 한다.
②	MBB의 발행액은 MPTS보다 작고 MPTB보다 많다. 그 이유는 투자자입장에서 위험이 MPTB 보다 MBB가 작기 때문이다.
③	지분채권혼합형 MBS는 현금흐름의 지분권은 투자자에게 이전되고 저당권은 발행기관이 보유함으로써 조기상환위험에 대한 투자자의 콜방어가 인정되지 않는다.
④	MPTS는 매기간의 원리금상환액이 투자자에게 직결되고 매월단위로 이체되는 반면, MBB는 6개월 단위로 이체되며 조기상환에 대한 방어가 가능하므로 수명이 길다는 차이점을 갖는다.
⑤	발행기관의 위험은 MPTS < MPTB < MBB 이며, 투자자입장에서 수익의 크기는 MPTS > MPTB > MBB의 순이다.

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번호	구분	내용
1	정답	② MBB의 발행액은 MPTS보다 작고 MPTB보다 많다. 그 이유는 투자자입장에서 위험이 MPTB 보다 MBB가 작기 때문이다.
2	해설	② MBB는 저당채권으로서 원리금수취권과 저당권을 모두 발행기관이 보유하므로 투자자입장에서는 위험이 가장 작은 반면, 발행기관의 입장에서 위험이 가장 크므로 초과담보를 유지해야 한다. 따라서 MBB의 발행액은 MPTB, MPTS의 발행액보다 작다.
3	기타

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