부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답)

379. 부동산투자분석기법에 관한 설명이다. 맞는 설명은?
①	내부수익률이란 예상된 현금유입의 미래가치와 현금유출의 현재가치를 서로 같게 만드는 할인율이다.
②	일반적으로 내부수익률법은 순현가법보다 투자판단의 준거로서 선호된다.
③	순소득승수를 자본회수기간이라고도 한다.
④	지분배당률이란 지분투자액에 대한 순영업소득의 비율을 의미한다.
⑤	비율분석법의 가장 큰 장점은 사용되는 비율의 종류와는 상관없이 최선의 투자대안을 선택할 수 있다는 데에 있다.

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번호	구분	내용
1	정답	③ 순소득승수를 자본회수기간이라고도 한다.
2	해설	① 내부수익률이란 예상된 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 서로 같게 만드는 할인율이다. ② 일반적으로 순현가법이 내부수익률보다 더 선호된다. ④ 지분배당률이란 지분투자액에 대한 세전현금수지의 비율이다. ⑤ 비율분석법의 단점은 사용되는 비율의 종류에 따라 서로 다른 결과가 나타난다는 것이다.
3	기타

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