부동산학개론 부동산 시장론 - 부동산 시장 총회 학습(오답)

552. 부동산시장에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
①	부동산은 내구재이기 때문에 비록 수요가 감소하더라도 공급량이 쉽게 줄어들지 않는다.
②	부동산시장은 부분시장별로 초과수요나 초과공급 상태가 지속되기도 하며, 초과공급 시에는 매도인중심의 시장이 형성된다.
③	주택의 수요가 급증하더라도 건축 인ㆍ허가 및 건축공사 등 개발과정에서 시간과 비용이 많이 소요되기 때문에 공급이 적기에 이루어지지 못하는 경우가 많다.
④	주택시장에서 불량주택과 같은 저가주택이 생산되는 것은 시장의 실패에 기인하는 것으로 볼 수 없다.
⑤	침입으로인해 특정지역의 수준을 주도하여 이전의 것을 교체하는 것을 천이(계승)라 한다.

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번호	구분	내용
1	정답	② 부동산시장은 부분시장별로 초과수요나 초과공급 상태가 지속되기도 하며, 초과공급 시에는 매도인중심의 시장이 형성된다.
2	해설	② 부동산시장은 지리적 위치의 고정성(부동성)으로 일정지역에 국한된다. 이러한 부분시장별로 초과수요나 초과공급 상태가 지속되기도 하며, 초과공급 시에는 매수인중심의 시장이 형성된다.
3	기타

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