부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가의 기초이론 총회 학습(오답) 401. 다음은 감정평가제도의 필연성에 대한 설명이다. 가장 옳은 것은? ① 부동산의 가격의 비중이 크기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다. ② 부동산에는 적정한 가치가 형성되지 못하며 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많다. ③ 부동산은 대체성이 강하기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다. ④ 부동산은 일반적으로 자유 시장에서 가격이 형성되기 때문에 감정평가가 필연화된다. ⑤ 부동산은 소유권 및 권리ㆍ이익의 가격이기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ② 부동산에는 적정한 가치가 형성되지 못하며 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많다. 번호구분내용1정답② 부동산에는 적정한 가치가 형성되지 못하며 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많다. 2해설※ 감정평가의 필요성 1. 합리적 시장의 결여 2. 가치형성요인의 복잡성과 저해요인의 다양성 3. 부동산의 사회성ㆍ공공성 4. 부동산 가격형성의 기초(가격의 이중성)3기타 스크랩 다음문제 이전문제