부동산학개론 부동산 금융론 - 부동산 금융·증권론 총회 학습(오답) 418. 금융기관의 상업용부동산에 대한 대출기준이 다음 <보기>와 같다면, 금융기관이 대출해 줄 수 있는 최대금액은? ▶ 대출기준 - 부채감당비율 : 1.2 이상 - 대부비율 : 0.8 이하 - 위의 2개 조건 모두 충족 ▶ 연저당상수 : 0.1 ▶ 상업용부동산의 현황 - 평가가격 : 15억원 - 연간 순영업소득 : 1.5억원 ① 11.5억원 ② 12억원 ③ 12.5억원 ④ 13억원 ⑤ 13.5억원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ② 12억원 번호구분내용1정답② 12억원 2해설1. 부채감당비율 = 순영업소득 / 원리금상환액 = 순영업소득 / (대출금×저당상수) → 1.5억원 / (대출금×0.1) = 1.2 이므로 (대출금×0.1) = 1.5억원 / 1.2 이다. → 따라서 대출금은 12.5억원이다. 2. 대부비율 = 대출금 / 부동산가격 = 대출금 / 15억원 = 0.8이므로 → 대출금은 12억원이다. 3. 따라서 2개의 조건을 모두 충족시키는 대출 가능한 최대금액은 12억원이 된다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제