부동산학개론 부동산학 총론 - 부동산의 특성(속성) 총회 학습(오답)

166. 다음은 부동산가격의 특징에 대해 설명한 것이다. 틀린 것은?
①	부동산가격은 교환의 대가인 협의의 가격 외에 용익의 대가인 임대료가 중요한데 이는 영속성에 근거한다.
②	부동산의 가격다원론에 의할 경우 감정평가는 시장가치로 평가함이 원칙인데 가격다원론은 부동성에 근거한다.
③	부동산가격은 장기적 배려하에 형성되는 데 이는 영속성에 근거한다.
④	부동산가격은 물리적 실체가 아닌 부동산에 결부된 각종 권리와 이익의 가격이며 동일부동산에 여러 개의 권리가 병존하는 경우 각각에 가격이 형성될 수 있다.
⑤	부동산가격은 원칙적으로 수요공급 모두의 작용에 의하여 결정되나 부동산은 생산기간의 장기성으로 인하여 수요자 경쟁 가격의 성격이 강하게 나타난다.

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번호	구분	내용
1	정답	② 부동산의 가격다원론에 의할 경우 감정평가는 시장가치로 평가함이 원칙인데 가격다원론은 부동성에 근거한다.
2	해설	② 부동산 가격다원론은 용도의 다양성에 근거한다.
3	기타

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