부동산학개론 부동산학 총론 - 부동산의 특성(속성) 총회 학습(오답) 456. 부동산의 속성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? ① 부동산은 공간이기 때문에 부동산 소유권은 공간에 대한 소유권이라 할 수 있으며, 이러한 부동산 소유권은 여러 권리들의 결합체이다. ② 단위체적당 공간가치는 용적률의 차이보다는 위치의 차이에 의해 결정되며, 부동산의 위치가치는 부지의 설정주체ㆍ용도ㆍ규모에 따라 그 높고 낮음이 다양하게 부여된다. ③ 지하 또는 지상의 공간은 상ㆍ하의 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위한 지상권의 목적으로 할 수 있다. ④ 위험물 또는 혐오물의 경우 접근성이 좋을수록 감가요인이 되며, 선호물이라 할지라도 접근의 정도가 지나치면 오히려 감가의 요인이 된다. ⑤ 도시지역은 농촌지역에 비해 공중공간의 가치가 높게 평가되며, 공중공간의 확대는 직ㆍ주분리를 촉진시킨다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ⑤ 도시지역은 농촌지역에 비해 공중공간의 가치가 높게 평가되며, 공중공간의 확대는 직ㆍ주분리를 촉진시킨다. 번호구분내용1정답⑤ 도시지역은 농촌지역에 비해 공중공간의 가치가 높게 평가되며, 공중공간의 확대는 직ㆍ주분리를 촉진시킨다. 2해설⑤ 도시지역은 농촌지역에 비해 공중공간의 가치가 높게 평가되며, 공중공간의 확대가 이루어진다. 직ㆍ주분리란 직장을 도심에 두고 있는 근로자가 그 거처를 도심에서 멀리 두는 현상을 현상으로 교통으로 발달, 도심의 높은 지가 상승, 도심의 환경악화, 도심의 재개발, 토지이용에 따른 공적규제의 심화, 주택의 철거 등에서 비롯된다. 공중공간의 확대는 주거지의 확대가 가능하므로 직ㆍ주분리를 촉진시키는 요인이 아니다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제