부동산학개론 부동산학 총론 - 부동산의 특성(속성) 총회 학습(오답)

455. 위치로서의 부동산에 관한 설명으로 틀린 것은?
①	토지의 위치에는 절대적 위치와 상대적 위치가 있다. 인간의 토지이용에 있어서는 상대적 위치가 더욱 중시된다고 할 수 있다.
②	위치의 양부에 따라 부동산의 유용성이 달라지고 가격의 차이가 발생하기도 하는데 이는 부동성에서 비롯되는 위치가격과 관련된다.
③	위치의 가치 판단에 있어서는 특히 어떤 대상과의 접근성에 의하여 이루어지는 경우가 많다.
④	접근성이 양호하려면 어떤 목적물에 도달하는 데 시간적ㆍ경제적ㆍ거리적 부담이 적어야 한다.
⑤	거리가 가까울수록 접근성이 항상 높다고 할 수 있으므로 거리와 접근성은 비례함수 관계에 있다.

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번호	구분	내용
1	정답	⑤ 거리가 가까울수록 접근성이 항상 높다고 할 수 있으므로 거리와 접근성은 비례함수 관계에 있다.
2	해설	⑤ 거리가 가까울수록 접근성이 좋은 것이 일반적이나 도로의 사정 등 거리가 가까워도 접근성이 나쁜 경우가 있다. 따라서 접근성은 거리와 정비례하지 않으며 항상 가치의 증가요인이 되는 것은 아니다.
3	기타

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