① 부동성은 부동산활동 및 부동산현상을 국지화시켜 지역적으로 특화되게 하며, 부동산시장을 국지적 시장으로 만든다. ② 토지는 다른 생산물과 달리 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없다. 공유수면의 매립이나 간척, 산지개간 등으로 농지나 택지를 조성하는 것은 부증성의 예외가 아니라 이미 존재하는 토지의 용도전환에 불과하다. 이는 한정된 토지의 경제적 이용도를 향상시키는 경제적 공급인 것이다. ③ 개별성은 토지 사용이나 판매를 둘러싼 계약에 있어 법적으로 대체가능성을 없게 만드는 원인이 되기도 한다. ④ 소모를 전제로 하는 재생산이론이나 사고방식을 토지에 적용할 수 없게 만드는 특성은 영속성이다. |