부동산세법 양도소득세 총회 학습(오답)

339. 다음은 양도소득세의 고가주택에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?
①	고가주택을 적용함에 있어서 겸용주택의 주택으로 보는 부분(이에 부수되는 토지 포함)에 해당하는 실지거래가액을 포함한다.
②	고가주택이란 토지를 포함한 주택의 취득 당시의 실지거래가액이 6억원을 초과하는 것을 말한다.
③	단독주택으로 보는 다가구주택의 경우에는 그 전체를 하나의 주택으로 보아 고가주택의 기준을 적용한다.
④	1세대 1주택으로 2년 이상 보유한 경우에도 비과세대상인 주택에서 제외한다.
⑤	1주택의 일부를 양도하는 경우에는 실지거래가액 합계액에 양도하는 부분의 면적이 전체 주택면적에서 차지하는 비율을 나누어 계산한 금액을 말한다.

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번호	구분	내용
1	정답	② 고가주택이란 토지를 포함한 주택의 취득 당시의 실지거래가액이 6억원을 초과하는 것을 말한다.
2	해설	② 비과세 배제대상인 고가주택이란 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시의 실지거래가액의 합계액이 9억원을 초과하는 것으로서, (양도가액 - 9억원) / 양도가액 부분만큼 과세한다.
3	기타

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