부동산학개론 부동산 시장론 - 부동산 시장 총회 학습(오답) 541. 부동산이 지니고 있는 자연적ㆍ경제적ㆍ법률적ㆍ사회적인 부동산 자체의 특성으로 인하여 부동산시장은 일반재화시장과 다른 고유한 특성을 가지고 있다. 부동산의 특성과 부동산시장의 파생특성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 지리적 위치의 고정성으로 인하여 수요와 공급이 자유롭게 이동될 수 없으며, 부분시장별로 공급초과나 수요초과 상태가 지속되기도 한다. ② 개별성으로 인한 거래의 비공개성은 부동산시장의 정보수집을 어렵게 하여 정보탐색 비용이 발생하며, 부동산 가격이 불합리하게 형성된 경우도 적지 않다. ③ 부동산 상품의 고가성으로 인하여 수요자와 공급자의 시장의 진ㆍ퇴가 자유롭지 못하며 수요자와 공급자의 수가 상대적으로 한정된다. ④ 내구성 때문에 수요가 감소하더라도 기존 공급량은 쉽게 줄어들지 않게 되므로 상당기간 공가상태로 방치되면 사회적 비용을 감소시키게 된다. ⑤ 부동성으로 인하여 부동산시장은 공간적 적용범위가 일정지역에 한정되는 경향이 있다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 내구성 때문에 수요가 감소하더라도 기존 공급량은 쉽게 줄어들지 않게 되므로 상당기간 공가상태로 방치되면 사회적 비용을 감소시키게 된다. 번호구분내용1정답④ 내구성 때문에 수요가 감소하더라도 기존 공급량은 쉽게 줄어들지 않게 되므로 상당기간 공가상태로 방치되면 사회적 비용을 감소시키게 된다. 2해설④ 내구성 때문에 수요가 감소하더라도 기존의 공급량은 쉽게 줄어들지 않게 되므로 상당기간 공가상태로 방치되면 사회적 비용을 가중시키게 된다. 부동산시장은 부동의 제 특성으로 인하여 일반재화 시장과는 다른 여러 특성을 지닌다. 부동산시장의 특성에는 시장의 국지성, 거래의 비공개성, 상품의 비표준화성, 시장의 비조직성, 수급조절의 곤란성, 매매기간의 장기성, 법적제한의 과다 등을 들 수 있다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제