부동산학개론 부동산 시장론 - 입지 및 공간구조론 총회 학습(오답)

574. 상업지 입지선정에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
①	상권이란 배후지 또는 시장지역이라고도 하며, 상권마다 매매관습과 소비관습의 차이가 있다.
②	상업용 배후지는 고객의 사회적ㆍ경제적 수준이 높을수록 양호하고 그 배후지의 범위도 시간의 경과에 따라 가변적이다.
③	배후지의 분석은 예상매상고를 파악하는 입지선정활동의 하나이다.
④	레일리의 소매인력법칙에 의하면 X와 Y 두 도시 사이에 거주하는 소비자에 대하여 두 도시가 미치는 영량력의 크기는 두 도시의 크기에 반비례하여 배분된다.
⑤	레일리의 소매인력법칙에 의하면 만약 X 도시가 Y 도시보다 크다면 상권의 경계는 Y 도시 쪽에 더 가깝게 결정될 것이다.

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번호	구분	내용
1	정답	④ 레일리의 소매인력법칙에 의하면 X와 Y 두 도시 사이에 거주하는 소비자에 대하여 두 도시가 미치는 영량력의 크기는 두 도시의 크기에 반비례하여 배분된다.
2	해설	④ 레일리의 소매인력법칙은 두 중심지 사이에 위치하는 소비자에 대하여 두 중심지가 미치는 영량력의 크기를 설명하는 이론이다. 1. 자연과학의 중력법칙을 이용하여 상권의 범위를 확정하는 모형으로 두 도시에서의 구매지향비율은 두 도시의 크기(인구)에 비례하며 거리의 제곱에 반비례한다. 2. A도시와 B도시의 크기가 같다면 두 도시 간의 상권의 경계는 중간지점에서, A도시가 B도시보다 크다면 상권의 경계는 A도시에서 더 멀어지고 B도시 쪽에 더 가깝게 결정되는 경향이 있다.
3	기타

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