부동산공법 건축법 - 총칙 총회 학습(오답)

535. 건축법령상 건축에 대한 설명으로 틀린 것은?
①	부속건축물만 있는 대지에 새로이 주된 건축물을 축조하는 것은 신축이다.
②	기존 건축물의 일부를 철거하여 건축면적을 줄이고 층수를 증가시키는 것은 증축이다.
③	기존 건축물의 지붕틀 2개와 보 3개를 철거하고 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것은 재축이다.
④	기존 건축물이 있는 대지에서 별도의 건축물(주된 건축물 제외)을 축조하는 것은 증축이다.
⑤	건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 그 대지에 연면적 합계는 종전 규모 이하로 하고 동수, 층수 및 높이가 모두 종전 규모 이하로 하면 재축이다.

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번호	구분	내용
1	정답	③ 기존 건축물의 지붕틀 2개와 보 3개를 철거하고 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것은 재축이다.
2	해설	③ 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽ㆍ기둥ㆍ보ㆍ지붕틀 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말함)를 철거하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것은 개축이다.
3	기타	제2조(정의) 이 영에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2009. 7. 16., 2010. 2. 18., 2011. 12. 8., 2011. 12. 30., 2013. 3. 23.> 1. "신축"이란 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실된 대지를 포함한다)에 새로 건축물을 축조(築造)하는 것[부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축 또는 재축하는 것은 제외한다]을 말한다. 2. "증축"이란 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말한다. 3. "개축"이란 기존 건축물의 전부 또는 일부[내력벽·기둥·보·지붕틀(제16호에 따른 한옥의 경우에는 지붕틀의 범위에서 서까래는 제외한다) 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다]를 철거하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다. 4. "재축"이란 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해(災害)로 멸실된 경우 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것을 말한다. 5. "이전"이란 건축물의 주요구조부를 해체하지 아니하고 같은 대지의 다른 위치로 옮기는 것을 말한다.

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