부동산학개론 부동산 시장론 - 입지 및 공간구조론 총회 학습(오답)

4. 지대에 관한 설명으로 틀린 것은?
①	리카도(Ricardo)는 토지비옥도의 차이 및 비옥한 토지의 한정, 수확체감의 법칙의 작용을 지대 발생원인으로 보았다.
②	위치지대설에서 지대함수는 중심지에서 거리가 멀어짐에 따라 지대가 점점 감소하는 함수이다.
③	마찰비용이론에 의하면 교통수단이 좋을수록 공간의 마찰이 적어지며, 이때 토지이용자은 마찰비용으로 교통비와 지대를 지불한다고 본다.
④	특정 토지는 입지경쟁이 일어난다면 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 이용에 할당되는데, 이때 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 원인이 무엇이든 아무런 상관이 없다.
⑤	독점지대설은 토지의 소유자체를 지대발생의 원인으로 보며, 차액지대설로는 설명이 불가능한 최열등지에 대한 지대발생의 근거를 제시하고 있다.

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번호	구분	내용
1	정답	⑤ 독점지대설은 토지의 소유자체를 지대발생의 원인으로 보며, 차액지대설로는 설명이 불가능한 최열등지에 대한 지대발생의 근거를 제시하고 있다.
2	해설	⑤ 독점지대설은 토지용역의 공급독점에 기인하여 발생하는 지대를 말하며, 마르크스의 절대지대설은 토지의 소유자체를 지대발생의 원인으로 보며, 차액지대설로는 설명이 불가능한 최열등지에 대한 지대발생의 근거를 제시하고 있다.
3	기타

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