① 부동산은 지역과 물건의특성에 따라 안전성이 다르다고 할 수 있으나 일반적으로 부동산투자의 경우 원본에 대한 안전성이 높은 편이다. ③ 부동산에 대한 투자는 다른 투자안과 비교할 때 담보금융, 개발금융 등이 발달되어 있어 비교적 큰 레버리지 효과를 기대할 수 있다. ④ 부동산의 경우 다른 투자자산에 비하여 보유 관련 세제 및 제반 관리활동에 따른 비용 등이 많아 높은 관리부담을 갖는 것이 일반적이다. ⑤ 주택지역 내 임대료 상한제가 적용되는 경우 단기적으로는 임대시장을 안정시킬 수 있으나 장기적으로는 소유자가 관리비용을 지출할 경제적 유인을 제거하기때문에 공급 감소와 주거환경 악화 등으로 지역을 슬럼화시킬 가능성이 있다. |