부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) 196. 오피스 빌딩의 현금흐름분석에 관한 설명 중 틀린 것은? (단, 다른 요인은 일정하다고 가정한다) ① 세전현금흐름에 부채서비스액을 더하면 순영업소득이 된다. ② 매각시점에 미상환 대출잔액이 있다면 세전 매각현금흐름이 총 매각대금보다 작다. ③ 5년 보유기간동안 순영업소득이 매년 동일하다면, 세전현금수지도 항상 동일한 값이 산출될 것이다. ④ 영업경비에 비품의 감가상각비는 포함되나 건물의 감가상각비는 포함되지 않는다. ⑤ 유효총소득에서 영업경비와 원리금상환액을 공제하면 세전현금흐름이 구해진다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 5년 보유기간동안 순영업소득이 매년 동일하다면, 세전현금수지도 항상 동일한 값이 산출될 것이다. 번호구분내용1정답③ 5년 보유기간동안 순영업소득이 매년 동일하다면, 세전현금수지도 항상 동일한 값이 산출될 것이다.2해설③ 대출상환방법에 따라 원리금상환액이 달라질 수가 있기 때문에 순영업소득과 세전현금수지가 항상 동일한 값이 산출되지는 않는다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제