부동산학개론 부동산 금융론 - 부동산 금융·증권론 총회 학습(오답)

번호

구분

내용

1

정답

③ 1억 8,000만원

2

해설

1. LTV 기준 : 3억원 × 0.6 = 1억8천만원

2. DTI기준

1) DTI = 연간 원리금 상환액(대출금×저당상수) / 연간소득

2) 0.4 = 연간 원리금 상환액(대출금×저당상수) / 5,000만원

3) 연간 원리금 상환액(대출금×저당상수)은 2천만원

4) 연간 원리금 상환액 2천만원은 대출금×저당상수 이므로

5) 2천만원= 대출금×0.1 → 따라서 대출금은 2억원이다.

3. LTV와 DTI를 모두 충족시켜야 하므로 최대 대출가능금액은 1억8천만원이다.

3

기타