부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) 18. 부동산투자의 레버리지효과에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 주어진 조건에 한함) ㄱ.타인자본의 이용으로 레버리지를 활용하면 위험이 감소된다. ㄴ.대부비율이 50%, 총자본수익률(또는 종합수익률)이 10%, 저당수익률이 8%라면 자기자본수익률은 12%이다. ㄷ.부(-)의 레버리지효과가 발생할 경우 부채비율을 낮추어서 정(+)의 레버리지효과로 전환 할 수 있다. ㄹ.총자본수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다. ① ㄱ, ㄷ ② ㄴ, ㄷ ③ ㄴ, ㄹ ④ ㄱ, ㄴ, ㄷ ⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ ㄴ, ㄹ③ ㄴ, ㄹ번호구분내용1정답2해설ㄴ 대부비율이라는 것은 부채총액/총자본(자기자본+부채총액)이므로 대부비율이 50%라고 하면 부채총액이 50이고 자기자본이 50이 됨. 그러므로 자기자본수익률은0.1+(0.1-0.08)×50/50=0.1+0.02=0.12이므로 12%가 된다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제