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부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답)

32. 다음은 임대주택의 1년간 운영실적 자료이다. 가능총소득에 대한 영업경비 비율은? (단, 주어진 조건에 한함)

①

2.38%

②

10%

③

20%

④

22.22%

⑤

30%

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번호	구분	내용
1	정답	③ 20%
2	해설	1. 가능총소득 = 호당 임대료 × 임대가능호수 = 5백만원×60호 = 3억원 2. 유효총소득 = 가능총소득 - 공실 및 불량부채액 = 3억원 - (3억원×10%) = 2억 7천만원 3. 순영업소득 = 유효총소득 - 영업경비 → 2억 1천만원 = 2억 7천만원 - 영업경비(6천만원) 4. 따라서 영업경비는 6천만원 5. 가능총소득에 대한 영업경비 비율 = 6천만원 / 3억원 = 20%
3	기타