부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) 26. 부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것으로 틀린 것은? ① 동일한 투자안의 경우, 일반적으로 순소득승수가 총소득승수보다 크다. ② 동일한 투자안의 경우, 일반적으로 세전현금수지승수가 세후현금수지승수보다 크다. ③ 부채감당률(DCR)이 1보다 작으면, 투자로부터 발생하는 순영업소득이 부채서비스액을 감당할 수 없다고 판단된다. ④ 담보인정비율(LTV)을 통해서 투자자가 재무레버리지를 얼마나 활용하고 있는지를 평가할 수 있다. ⑤ 총부채상환비율(DTI)은 차입자의 상환능력을 평가할 때 사용할 수 있다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 1) 세전현금수지 - 영업소득세 = 세후현금수지 지분투자액 2) 세전현금지승수 = ─────── 세전현금수지 지분투자액 3) 세후현금지승수 = ─────── 세후현금수지 4) ∴ 분모가 더 크면 승수가 작아지므로 보편일반적으로 세전현금지수지가 세후현금지승수보다 작다. 스크랩 다음문제 이전문제