① CD연동주택담보대출이란 변동금리대출의 일종이며 모기지론은 고정금리대출의 일종으로, 모든 대출조건이 가고 단지 금리변동 여부의 조건만 다른 경우, 변동금리대출은 고정금리대출보다 대출자의 위험 부담이 낮으므로 CD연동주택담보대출의 대출금리가 모기지론의 대출금리보다 통상 낮은 편이다. ② 따라서 통상적으로 CD연동주택담보대출의 월상환액이 모기지론의 월상환액보다 작은 편이다. ③ 오랫동안 금리가 지속적으로 상승할 경우에는 고정금리대출인 모기지론을 이용하는 것이 유리할 것이다. ④ 모기지론의 경우 매월 원리금균등분할상환방식을 택하고 있으므로, 월상환액 중에서 원금이 차지하는 비중이 시간이 갈수록 늘어난다. |