부동산학개론 부동산 정책론 - 토지정책 총회 학습(오답)

245. 토지정책수단에 관한 내용 중 틀린 것은?
①	토지시장의 실패에 대응하기 위해서 직ㆍ간접형태의 정책수단이 활용되고 있다.
②	환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에 사업시행자가 재정지출을 효율적으로 관리하기 어렵다.
③	공영개발은 주로 대규모 개발사업에 이용되어 왔다.
④	수용방식의 문제점으로 토지매입과 보상과정에서 사업시행자와 주민의 갈등을 들 수 있다.
⑤	공공투자사업을 시장기능에 맡길 경우 추진되기 어려운 도시계획사업 등에 자주 이용된다.

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번호	구분	내용
1	정답	② 환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에 사업시행자가 재정지출을 효율적으로 관리하기 어렵다.
2	해설	② 환지방식은 토지구입비가 소요되지 않는 방식으로 사업시행자가 재정지출을 효율적으로 관리할 수 있다. 반면에 매수방식(수용방식)은 토지구입비가 소요되므로 사업시행자가 재정지출을 효율적으로 관리할 수 없다.
3	기타

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