부동산학개론 부동산 금융론 - 부동산 금융·증권론 총회 학습(오답)

253. 다음은 부동산금융에 관련된 기초 용어의 설명이다. 이들 중 틀린 것은?
①	잔금비율은 저당대출액에 대한 미상환된 원금의 비율을 말한다.
②	저당상수에 대출원금을 곱하면 매년(또는 매월) 갚아야 할 상환액이 계산된다.
③	상환조견표를 통해 저당대출에 대한 원금상환분과 이자지급분이 시간에 따라 어떻게 달라지는지 볼 수 있다.
④	채무불이행위험은 대출자(은행)에게 그리고 조기상환위험은 차입자에게 부담이 되는 위험을 말한다.
⑤	상환비율은 1에서 잔금비율을 차감한 값이다.

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번호	구분	내용
1	정답	④ 채무불이행위험은 대출자(은행)에게 그리고 조기상환위험은 차입자에게 부담이 되는 위험을 말한다.
2	해설	④ 대출자는 채무불이행 위험을 제거하기 위해 차입자에게 담보를 요구하며 차입자의 만기전 변제시 만기전 변제 위약금을 요구한다. 즉, 채무불이행위험, 조기상환위험은 대출자에게 부담이 되는 위험이다.
3	기타

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