| 153. 부동산개발에 따른 부동산분석의 단계에 대한 설명이다. 틀린 것은? |
| ① |
지역경제분석에서 지역은 부동산의 종류에 따라 달라지며, 물리ㆍ사회ㆍ법ㆍ경제요소에 따라 영향을 받는다. |
| ② |
부동산시장분석에서는 특정유형 부동산에 대한 수요와 공급을 분석하기 위하여 지역의 정책적 환경, 지역경제의 경기동향, 지역적 특성 등을 분석한다. |
| ③ |
부동산시장분석에는 특정유형 부동산에 대한 분양 가능성 또는 임대 가능성을 분석하는 이는 시장분석의 토대를 제공한다. |
| ④ |
흡수율분석이란 특정유형 부동산의 과거추세와 그 원인을 분석하는 것이고 그 추세의 지속성 등에 대해서도 분석하는 것으로 시장수요의 강도를 파악할 수 있다. |
| ⑤ |
부동산투자분석에서는 대상부동산의 수익성을 미시적으로 분석하여 할인현금흐름분석법에 의해 최종의사결정을하게 된다. |