부동산학개론 부동산 금융론 - 부동산 금융·증권론 총회 학습(오답)

278. 2차 저당시장 및 관련 상품에 대한 설명 중 틀린 것은?
①	선진국의 경우 2차 저당시장의 발달은 대출기관의 융자여력을 높여서 주택금융을 활성화하는 데 크게 기여하였다.
②	2차 저당시장이 활성화되기 위해서는 주택대출 상품과 대출심사 기준을 표준화하는 것이 필요하다.
③	주택저당대출채권의 집합으로부터 유가증권을 발행할 때 대출채권의 상환기간보다 단기에 원금과 이자의 상환이 완료되는 채권도 만들 수 있다.
④	선진국에서는 일반적으로 2차 저당시장에서 발행되는 투자상품은 주택대출금리보다 더 높은 액면 금리를 가진다.
⑤	우리나라의 경우 한국주택금융공사가 설립되어 저당대출의 유동화를 담당하고 있다.

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번호	구분	내용
1	정답	④ 선진국에서는 일반적으로 2차 저당시장에서 발행되는 투자상품은 주택대출금리보다 더 높은 액면 금리를 가진다.
2	해설	④ 선진국에서 2차 저당시장에서 파생되는 금융상품은 1차 저당시장에서 결정된 주택담보대출금리보다 낮은 수준이 일반적이다.
3	기타

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