부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답)

312. 부동산투자에 있어 위험과 위험분석에 대한 설명 중 틀린 것은?
①	부동산투자자가 위험회피형이라면 부동산투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을 낮춘다.
②	산출된 기대수익률의 하향 조정을 통해 투자의사결정을 보수적으로 함으로써 위험관리를 할 수 있다.
③	수익률의 분포가 정규분포라면 수익률의 분산이나 표준편차로 위험을 측정할 수 있다.
④	미래 현금흐름의 예측에 영향을 주는 요소 중 하나만 변동시킬 때 수익성이 어떻게 변동하는지 분석함으로써 그 요소의 영향을 검토하기도 한다.
⑤	미래 현금흐름의 예측에영향을 주는 요소 중 몇 가지 요소를 동시에변동시키면서 비관적인 경우와 낙관적인 경우의 수익성을 분석하기도 한다.

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번호	구분	내용
1	정답	① 부동산투자자가 위험회피형이라면 부동산투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을 낮춘다.
2	해설	① 위험회피형 투자자는 위험할수록 요구수익률을 높여 투자가치를 낮게 평가하는 보수적 투자형이라고 할 수 있다.
3	기타

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