부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가의 기초이론 총회 학습(오답) 5. 아파트 재건축사업시 조합의 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 다른 조건은 동일함) ○건설자재 가격의 상승 ○일반분양 분의 분양가 상승 ○조합원 부담금 인상 ○용적률의 할증 ○이주비 대출금리의 하락 ○공사기간의 연장 ○기부채납의 증가 ① 2개 ② 3개 ③ 4개 ④ 5개 ⑤ 6개 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 4개 번호구분내용1정답③ 4개 - 건설자재 가격의 상승 ⇒ 비용증가 ⇒ 수익감소 (부정적 영향)- 조합원 부담금 인상 ⇒ 조합원의 반발 (부정적 영향) - 공사기간의 연장 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) - 기부채납의 증가 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) 2해설- 건설자재 가격의 상승 ⇒ 비용증가 ⇒ 수익감소 (부정적 영향)- 일반분양 분의 분양가 상승 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향)- 조합원 부담금 인상 ⇒ 조합원의 반발 (부정적 영향)- 용적률의 할증 ⇒ 분양세대수 증가 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향)- 이주비 대출금리의 하락 ⇒ 비용감소 ⇒ 사업성증가 (긍정적 영향)- 공사기간의 연장 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향)- 기부채납의 증가 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향)3기타- 일반분양 분의 분양가 상승 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향) - 용적률의 할증 ⇒ 분양세대수 증가 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향)- 이주비 대출금리의 하락 ⇒ 비용감소 ⇒ 사업성증가 (긍정적 영향) 스크랩 다음문제 이전문제