부동산학개론 부동산 시장론 - 부동산 시장 총회 학습(오답)

번호

구분

내용

1

정답

⑤ 주택시장분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다.

2

해설

① 물리적 주택시장은 부동성과 부증성, 개별성의 특성으로 인해 불완전경쟁시장이 되므로 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로 분석이 용이하지 못하다.

② 주택이란 이질성이 강한 제품이지만 용도적으로 동질화된 상품으로 분석할 수 있는 것으로, 주택서비스의 개념을 도입할 경우 주택시장을 완전경쟁시장으로 보고 분석할 수 있다.

③ 주택시장은 지역적 경향이 강하고, 지역수요에 의존하기 때문에 완전경쟁시장이 될 수 없으므로 적정가격 도출이 용이하지 못하다.

④ 주택시장의 단기공급곡선은 저량 개념을, 장기공급곡선은 유량개념을 의미한다.

3

기타