부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답)

번호

구분

내용

1

정답

② 12.0%

2

해설

1) 호황 40%, 불황 60%의 확률

2) 기대수익률 = (예상수익률 × 확률) 의 방식으로 구할 수 있다.

3) 상가, 오피스텔, 아파트 각각의 기대수익률은

(1) 상가의 기대수익률 = (0.2×40%)+(0.1×60%) = 8%+6%=14%

(2) 오피스텔의 기대수익률 = (0.25×40%)+(0.1×60%) = 10%+6%=16%

(3) 아파트의 기대수익률 = (0.1×40%)+(0.08×40%) = 4%+4.8%=8.8%

4) 자산의 구성비(상가 20%, 오피스텔 30%, 아파트 50%)에 따른 기대수익률

(14%×0.2)+(15%×0.3)+(8.8%×0.5)=2.8%+4.8%+4.4%=12%

3

기타