부동산학개론 부동산학 총론 - 부동산의 개념과 분류 총회 학습(오답)

437. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?
①	단독주택 소유자가 임시로 식재한 정원수는 정착물로 간주되지 않는다.
②	명인방법을 갖춘 미분리과실은 토지와 별개의 부동산이므로 저당권의 설정이 가능하다.
③	토지의 가치는 토지에 정착된 물건에 의해서도 크게 영향을 받을 수 있다.
④	임차인이 설치한 정착물은 임차인이 제거할 수 있는 것으로 정착물이 아닌 것이 원칙이다.
⑤	부동산학에서는 자동차나 건설기계도 부동산과 유사한 것으로 취급하고 있다.

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번호	구분	내용
1	정답	② 명인방법을 갖춘 미분리과실은 토지와 별개의 부동산이므로 저당권의 설정이 가능하다.
2	해설	② 명인방법을 갖춘 수목의 집단이나 미분리과실은 토지와 독립된 부동산으로 인정되므로 소유권의 객체가 되지만, 명인방법은 완전한 공시방법이라 할 수 없으므로 저당권의 객체는 되지 못한다.
3	기타

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