2 | 해설 | ① 가능총소득 = 6,000,000원(호당) × 40호(임대가능호수) = 240,000,000원 유효총소득 = 가능총소득(240,000,000원) - 공실률(240,000,000×10%) = 216,000,000원 ② 순영업소득 = 유효총소득(216,000,000원) - 운영비용(16,000,000원) = 200,000,000원 ③ 세전현금수지 = 순영업소득(200,000,000원) - 원리금상환액(90,000,000원) = 110,000,000원 ④ 영업소득세 = (순영업소득 + 대체충당금 - 이자지급분 - 감가상각액) × 세율 (200,000,000원 - 20,000,000원 - 10,000,000원) × 30% = 51,000,000원 ⑤ 세후현금수지 = 세전현금수지(110,000,000원) - 영업소득세(51,000,000원) = 59,000,000원 |