제21회 기출문제 부동산학개론 30번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 29번 | 30번 | 31번 본문 30. 제시된 내용에 관한 설명으로 틀린 것은? 甲은 현금으로 5억원을 투자하여 순영업소득이 연간 8천만원, 저당지불액이 연간 4천만원인 부동산을 8억원에 구입하였다. ① 종합환원율은 10%이다. ② 저당비율은 37.5%이다. ③ 자본회수기간은 10년이다. ④ 9 ⑤ 2 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 지분환원률은 7%이다. 번호구분내용1정답④ 지분환원률은 7%이다. 2해설④지분환원률=(순영업소득-저당지불액)/지분투자액=(8천만-4천만)/5억원=8%3기타 ① 종합환원율=순영업소득 8천만원/총투자액 8억원 = 10%② 저당비율=저당투자액 3억원 / 총투자액 8억원 = 37.5%③ 자본회수기간=총투자액 8억원 / 순영업소득 8천만원 = 10년⑤ 부채감당률= 순영업소득 8천만원 / 저장지불액 4천만원 = 2