제27회 기출문제 부동산학개론 32번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 31번 | 32번 | 33번 본문 32. 다음은 임대주택의 1년간 운영실적 자료이다. 가능총소득에 대한 영업경비 비율은? (단, 주어진 조건에 한함) ●호당 임대료 : 연 5백만원 ●임대가능호수 : 60호 ●공실률 : 10% ●순영업소득 : 연 2억1천만원 ① 2.38% ② 10% ③ 20% ④ 22.22% ⑤ 30% 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 20% 번호구분내용1정답③ 20% 2해설1. 가능총소득 = 호당 임대료 × 임대가능호수 = 5백만원×60호 = 3억원2. 유효총소득 = 가능총소득 - 공실 및 불량부채액 = 3억원 - (3억원×10%) = 2억 7천만원3. 순영업소득 = 유효총소득 - 영업경비 → 2억 1천만원 = 2억 7천만원 - 영업경비(6천만원)4. 따라서 영업경비는 6천만원5. 가능총소득에 대한 영업경비 비율 = 6천만원 / 3억원 = 20%3기타