35회 기출문제부동산학개론36번 | 공인중개사 문제은행 랜드퀴즈

36. 다음 자료에서 수익방식에 의한 대상부동산의 시산가액 산정시 적용된 환원율은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

○ 가능총수익(PGI): 50,000,000원

○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총수익(PGI)의 10%

○ 운영경비(OE): 가능총수익(PGI)의 20%

○ 환원방법: 직접환원법

○ 수익방식에 의한 대상부동산의 시간가액: 500,000,000원

①

7.0%

②

7.2%

③

8.0%

④

8.1%

⑤

9.0%

제35회 기출문제 부동산학개론 35번 | 36번 | 37번

36. 다음 자료에서 수익방식에 의한 대상부동산의 시산가액 산정시 적용된 환원율은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 가능총수익(PGI): 50,000,000원 ○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총수익(PGI)의 10% ○ 운영경비(OE): 가능총수익(PGI)의 20% ○ 환원방법: 직접환원법 ○ 수익방식에 의한 대상부동산의 시간가액: 500,000,000원
①	7.0%
②	7.2%
③	8.0%
④	8.1%
⑤	9.0%