제30회 기출문제 부동산학개론 37번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 36번 | 37번 | 38번 본문 37. 다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 평가한 대상 부동산의 수익가액은?(단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임) ○가능총소득: 8,000만원 ○공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10% ○수선유지비: 400만원 ○화재보험료: 100만원 ○재산세: 200만원 ○영업소득세: 300만원 ○부채서비스액: 500만원 ○환원률: 10% ① 5억 7천만원 ② 6억원 ③ 6억 5천만원 ④ 6억 7천만원 ⑤ 6억 8천만원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 번호구분내용1왜 맞나요?③ 가능총소득 8,000만원 - 공실 10% = 7,200만원경비 : 400만원 + 100만원 + 200만원 = 700만원7,200만원 - 700만원 = 6,500만원 / 10%2기타